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Triplex for sale
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

$779,000.00

  • Kitchen
  • Patio
  • Backyard
  • Kitchen
  • Kitchen
  • Kitchen
  • Kitchen
  • Living room
  • Living room
  • Master bedroom
  • Master bedroom
  • Master bedroom
  • Bathroom
  • Bathroom
  • Bedroom
  • Passageway
  • Passageway
  • Walk-in closet
  • Drawing (sketch)
  • Other
  • Living room
  • Hallway
  • Kitchen
  • Kitchen
  • Bedroom
  • Master bedroom
  • Bedroom
  • Storage
  • Bathroom
  • Patio
  • Other
  • Living room
  • Kitchen
  • Master bedroom
  • Master bedroom
  • Bedroom
  • Bedroom
  • Bathroom
  • Storage
  • Backyard

Triplex for sale
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

$779,000.00

Inscription 22697741
Address 580 584 Av. Meese
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Mercier
Montréal
Rooms 4
Bathrooms 1
Living area 253.2 MC
Year 1984

Emplacement

Property details

**Text only available in french.** Trois appartements vraiment vastes, très grandes pièces. 1365 pc brut par étage ! Le logement du sous-sol a une pleine hauteur de plafond comme on en voit rarement. Joli petite cour arrière avec pavé uni. Bons revenus avec potentiel pour les optimiser (certains loyers sont plus bas que le marché - locataires de longue date). Propriété bien entretenue. Bus au coin de la rue, nous amène au métro en 10 minutes. Le quartier est en pleine mutation et se développe à vitesse grand V : nouvelles constructions, éventuel REM, etc.

Evaluations, taxes and expenses

Taxes
School taxes 558$ (2023)
Municipal Taxes 4579$ (2024)
Total: 5137$
Dimensions
Lot surface: 272 MC
Lot dim. 12.8x21.34 - M
Lot dim. Irregular
Livable surface: 253.2 MC
Building dim. 10.41x12.2 - M

Characteristics

Driveway Asphalt
Heating energy Electricity
Heating system Electric baseboard units
Basement 6 feet and over
Basement Finished basement
Roofing Asphalt and gravel
Water supply Municipality
Equipment available Wall-mounted air conditioning
Siding Brick
Basement Seperate entrance
Sewage system Municipal sewer
Zoning Residential

Room description

Floor Room Dimension Coating
Ground floor
Bedroom 18.8x14.7 P Wood
Ground floor
Master bedroom 10.8x20.7 P Wood
Ground floor
Walk-in closet 9.2x8.2 P Wood
Ground floor
Living room 19.10x10.9 P Wood
Ground floor
Kitchen 15.0x8.3 P Ceramic tiles
Ground floor
Bathroom 15.0x8.10 P Ceramic tiles

Includes

Shed. Micro-wave fan in 584.

Excludes

All appliances belong to each tenant : stoves, fridges, dishwashers, washers and dryers.

Addenda

Chaque logement a ses entrées laveuse+sécheuse ainsi qu'une pièce de rangement. Le rez-de-chaussée a un climatiseur mural.
-580 : sous-sol, 2 chambres, loué rien d'inclus, sans électros. Loué avec 1 stationnement à 750$ jusqu'au 30 juin 2025. (valeur actuelle d'environ 1000-1200 $ basé sur comparables)
-582 : 2e étage, 2 chambres, loué rien d'inclus, sans électros. Loué avec 1 stationnement 850$ jusqu'au 30 juin 2025. (valeur actuelle environ 1200-1400 $ basé sur des comparables)
-584 : rez-de-chaussée, 2 GRANDES chambres avec cour arrière. Loué 1600$ jusqu'au 30 juin 2025.
La superficie indiquée à la fiche provient de l'aire d'étage BRUTE au rôle d'évaluation, qui correspond aux 2 étages hors sol (le sous-sol n'est pas compté dans cette superficie).
L'espace côté ruelle est utilisé comme stationnement mais la largeur n'est pas conforme au minimum demandé par la ville (il y a 2.39m au lieu de 2.50m).

Yanick Limoges

Juliette Mourez Courtier Immobilier inc.

Office

514-529-1010

Cellphone

514-944-5356

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